동탄 지식산업센터 W 스페이스 소개 및 위치와 특성 살피기
안녕하세요.
오늘은 다양한 분들께서 문의하시는 동탄 지식산업센터 관련 소식을 소개합니다.
먼저 최근 지식산업센터 입주에 대한 지대한 관심이 높아지고 있습니다.
인근 입지여건이 적절히 수반이 되면서 내부 공간 활용도는 높으면서 절세의 역할까지 가능하다 보니 찾으시는 분들이 많습니다.
오늘은 그 가운데에서도 동탄에 자리잡은 상품을 안내해 드리려고 합니다.
어떠힌 위치에 자리를 잡고 있으며 인근 특장점들은 무엇들이 있는지도 하나하나 살펴 보도록 하겠습니다.
먼저 이 곳은 화성시 동탄면 동탄2택지개발지구 내에 자리잡습니다. 전체 대지면적은 1천여평에 달하며 건축면적은 515평입니다.
지하 2층에서부터 시작을 하여 지상으로는 최대 11층까지 마련됩니다. 최고높이는 46.51미터입니다. 주차는 171대로 법정73대보다 훨씬더 웃도는 수치를 자랑하고 있습니다.
내부용도는 지식산업센터부터 시작해서 근린생활시설 그리고 업무시설 등으로 구분이 되어 있습니다.
이 가운데 지식산업센터의 비중은 전체 연면적중에서 약 80퍼센트 가량을 차지하게 됩니다.
동탄 지식산업센터 W 스페이스 내부에는 라이브오피스가 242실로 구성됩니다 그리고 근린생활시설은 전체 29실로 마련되어질 예정입니다.
자 그렇다면 W 스페이스만의 프리미엄은 어떤 것들이 있는지 살펴 보겠습니다.
가장 먼저 꼽아볼 수 있는 것은 역시나 상품의 경쟁력이 아닐까 합니다. 인근 동탄 테크노밸리에서는 최초로 라이브 오피스라는 특징을 지닙니다.
이는 다른 유사 센터들과의 가장 큰 차이점이 아닐까 싶습니다. 라이브 오피스를 기다려 온 분들에게는 더 없이 좋은 기회라고 할 수가 있습니다.
다음으로는 교통 허브의 중심지라는 입지 여건이 아닐까 합니다. 실제로 비지니스 상에 있어서는 교통 여건들이 상당 비중을 차지합니다.
이 곳은 SRT부터 시작을 하여 예정중에 있는 GTX 그리고 동탄역과도 상당히 근접성을 띄고 있습니다.
그 외에도 트램 2호선 예정소식과 함께 여러 역세권의 인접성들과도 견주어 보면 동탄의 교통 허브 중심지라는 별칭이 거리가 멀지 않음을 알 수 있습니다.
하지만 이러한 입지 여건이라 하더라도 수요를 책임져 줄 배후 여건들이 뒷받침 되지 않는다면은 의미 없습니다.
동탄 지식산업센터 W 스페이스 같은 경우에는 엄청난 숫자의 배후 수요를 안고 있는 입지 여건을 지니고 있습니다.
테크노밸리에 상주하면서 근무하는 인구만 하더라도 전체 20만명에 달하는 수준입니다. 거기에 수도권 남부에는 300만명 수준의 인구들이 밀집이 되어 있기 때문에 배후 수요에 대한 부분은 크게 염려하지 않으셔도 될 듯 합니다.
그 외에 입주 시 누릴 수 있는 여러가지 혜택들 역시나 빼놓을 수가 없는 부분입니다. 이는 아마 대부분 아실겁니다.
바로 취득세 그리고 재산세와 함께 법인세 같은 다양한 세제에 대한 혜택들을 누릴 수가 있습니다.
그리고 정부의 규제에서 벗어나 정부 육성 가운데에 들어간다는 점, 그리고 대출의 규제가 아니라 대출을 오히려 지원 받을 수 있다는 점에서 사업을 운영해 나가는 분들에게는 더없이 좋은 기회일 것입니다.
그리고 실질적으로 이 공간을 이용해 나가시는 것 외에 자산의 가치 상승까지도 함께 기대를 해봄직 합니다.
앞으로도 지속되어 있는 여러가지 개발 호재 그리고 상품 자체의 희소성으로 인해서 가치 자체는 상승해 나갈 것이기 때문입니다.
왜 이렇게 희소성에 대한 가치가 계속 언급이 되느냐.
바로 한국은 2000년 이전의 1세대부터 현재에 이르는 4세대를 지나쳐 계속해 형태가 변화해 왔습니다.
2000년대 이전의 경우에는 제조업 위주로 공장형 아파트가 대부분의 비중을 차지하고 있었습니다. 때문에 전용 50평 이상으로 구성이 되어 있었습니다만은, 그 이후로 2세대로 2009년도까지는 일반적인 지산센터로 변모했습니다. 40평 내외 수준으로 주로 공급이 되어 왔으며 2015년도까지는 다시 30평형대로 그 규모가 점차적으로 줄어 들었습니다.
그리고 2020년도까지를 4세대라 부르는데 바로 이 때 택지개발지구 혹은 지원시설용지를 섹션오피스로 공급하기 시작했습니다.
그리고 현재의 동탄 지식산업센터 W스페이스와 같은 라이브 오피스가 등장한 것입니다.
1인 사업자의 증가 추세에 맞춘 알맞은 오피스 공간이라고 할 수 있습니다.
오피스의 장점으로 안정적인 임대수요까지 함께 보유를 해 나갈 수 있다는 점에서 동탄 지식산업센터 W스페이스에 대한 장점들은 더 크다고 할 수 있습니다.
특히나 소액투자 역시 가능하다는 점이 큰데, 중도금 무이자부터 시작해 높은 대출비율 그리고 수천여만원 내외로도 얼마든지 소액투자가 가능합니다.
그리고 법이 임대수요 및 2,5년 장기 계약 그리고 일반 오피스 대비 낮은 관리비가 큰 특징이기도 합니다.
오늘은 많은 분들이 궁금해 하시는 동탄 지식산업센터 W스페이스에 관련해 안내해 드렸습니다.
오늘 포스팅에서 언급해 드린 것 외에 기타 궁금한 사항들이 있으신 분들은 언제든 문의 바랍니다.
청약의 규제로부터 벗어나며 전매제한과 같은 규제 여건에서도 제외가 되는 만큼 이번 기회를 적절히 활용해 나가보시길 바라겠습니다.
