세운 푸르지오 그래비티 생활형 숙박시설 안내

 

부동산 규제의 영향을 받지 않는 수익형 부동산을 찾고 계신다면 생활형 숙박시설의 가치와 실적에 주목하는게 좋습니다. 부산과 강원 지역의 관광 도시에서 이미 뛰어난 실적을 내고 있으며 한국 최고의 관광지인 서울에서도 본격적인 개발에 들어간 생활형 숙박시설은 주택법이 아닌 건축법의 영향을 받는 숙박시설로 분류되어 있지만 주거시설로도 사용할 수 있습니다.

오늘 소개할 세운 푸르지오 그래비티도 투자 편의성이 뛰어나고 높은 수익성을 기대할 수 있으며 건물 활용도가 높은 생활형 숙박시설에 포함되기 때문에 투자자들의 큰 관심을 받고 있어요.

 

 

중구 입정동과 산림동에 각각 들어설 2개의 건물은 지하6층 지상 20층 규모를 갖추고 근린생활시설과 생활 숙박형 시설을 동시에 공급할 예정입니다. 특히 주거와 숙박업이 가능한 공간은 각각 396호실과 360호실을 공급해 충분한 규모를 갖출 예정이라서 빠르게 인지도를 높일 수 있으리라는 기대감이 큰 상황이기도 합니다.

 

 

총 756호실을 공급할 이 프로젝트는 일반상업지역이자 세운 재정비 촉진지구에 자리잡고 있어 미래 전망도 상당히 좋은 편입니다. 관광 포인트에서 가까우며 교통이 편리한 중구에 위치한 것으로도 충분한 매력을 어필할 수 있지만 거기에 재정비 사업이 진행되면서 주변 환경이 정돈되면 상당한 시너지를 기대할 수 있어요. 덕분에 세운 푸르지오 그래비티는 본격적인 모집에 들어가기도 전에 꾸준한 문의가 이어지며 상품성을 엿보게 하기도 했습니다.

 

 

 

입지조건을 더 자세히 분석해 보면 사업지는 광화문 중심업무지구에서 매우 가까운 곳에 자리 잡고 있어 직주근접성을 중요하게 여기는 근로자 배후수요를 확보할 수 있어요. 또한 흔히 4대문 안이라고 불리는 서울의 중심지역이기 때문에 관광객 수요를 흡수하기에도 유리하고 서울의 모든 업무지구와 편리하게 왕래할 수도 있습니다.

실제로 반경 500미터 안에서 지하철 2,3,5 호선을 이용할 수 있고 다수의 버스노선이 확보되어 있어 대중교통 환경은 최고 수준이라고 볼 수 있습니다. 강남과의 왕래가 특히 편리하고 경기권이나 외곽으로 나가는 것도 매우 편리한 조건이라 할 수 있어요.

대표적인 관광명소인 남산과 가까워 관광객과 워라벨을 중시하는 입주민 모두에게 매력을 어필할 수 있으며 도시개발 프리미엄을 기대하는 투자자의 이목을 끌기도 합니다.

 

 

 

세운 푸르지오 그래비티의 사업지는 도심 재정비 사업중에서도 알짜배기라는 평가를 받고 있는 세운 재정비촉진지구 안에 있습니다.

152개 정비구역을 해제하고 공공산업거점 8곳을 신설해 일자리를 만들어 낼 예정이라는 점은 굉장한 매력이라고 할 수 있습니다.

무엇보다 사업지가 서울의 중심이라 할 수 있는 중구이며 주요 인프라 시설과 매우 가까운 위치를 점하고 있는 것이 재정비를 기대하게 하는 이유입니다.

 

 

 

그리고 세운 푸르지오 그래비티는 이 재정비 사업지 중에서도 특히 알짜지역이라고 할 수 있는 3-6, 3-7 구역을 점하고 있습니다. 재정비지구를 관통하는 대로변에 출입구를 설치할 수 있어 차량 진출입이 매우 편리할 뿐더러 근린생활시설의 활성화를 기대할 수 있다는 이점이 있습니다.

또한, 인근에 들어서는 업무시설과 시너지를 낼 것을 기대할 수 있어서 더더욱 큰 관심을 받고 있어요.

 

 

 

해외 여행이 어려워진 현 시국에는 숙박업소를 운영하는 것이 매우 어렵다고 알려져 있기는 하지만, 서울은 관광과 비즈니스가 결합된 한국의 최중심이기 때문에 이러한 외부 영향을 덜 받는 편입니다. 또한 세운 푸르지오 그래비티는 생활형 숙박시설이기 때문에 주거기능을 강화하여 활용할 수 있고, 국내 기업의 레지던스 호텔 역할도 충분히 수행할 수 있어 미래가치가 높다고 할 수 있습니다.

특히, 현재의 전염질환 사태가 끝나면 보복 쇼핑과 투어에 나설 관광객이 밀려들 것이라는 예측도 있어서 해당 상품으로 수익을 낼 때 쯤에는 막혀 있던 자금이 한꺼번에 터지면서 대박을 낼 것이라는 예측도 있어요.

 

 

한국은 서울 부동산 환경이 급변하면서 시민들의 인식이 빠르게 변화하고 있는 중인데요, 급증하고 있는 1~2인 가구는 커뮤니티 중심의 아파트 단지 거주보다 컨시어지 서비스를 제공하는 대단지의 편의성을 선호합니다. 이웃과의 교류보다는 개인의 삶 깊숙한 부분에까지 서비스를 받길 원하기 때문에 호텔식 주거 서비스에 대한 욕구가 상당히 강해졌다고 할 수 있어요.

그리고 숙박업을 겸할 수 있는 건물은 이러한 새로운 욕구를 가장 잘 충족시킬 수 있는 구조를 갖춰 소비자의 주목을 받고 있습니다.

 

 

 

생활형 숙박시설은 임대와 실거주, 숙박 임대의 목적으로 다양하게 활용할 수 있기 때문에 평생 살아갈 집을 구하는 것이 아니라 가치있는 자산을 원하는 영리한 투자자에게 어필하기 쉬워요. 오피스텔이나 아파트보다 한 단계 진화하고 더 자유로워진 신개념 주거공간이라는 인식이 강해서 경제적인 여유가 있는 분들은 세운 푸르지오 그래비티와 같은 시설을 세컨하우스로 소유하고 직접 수익을 내보는경우도 많습니다. 그리고 이러한 테스트 운영에서 만족스러운 결과를 경험한 분들이 상당히 많기 때문에 서울 내에도 이와 같은 유형의 건물이 빠르게 늘어나고 있는 중이에요.

 

 

특히 청약통장을 요구하지 않을 뿐더러 담보대출에 대한 제한이 없고 수익 창출이나 절세에 있어서도 더 유리한 조건이 많다는 것도 이런 시설물의 매력이라 할 수 있어요. 특히 전입신고와 숙박등록이 모두 가능하다는 장점이 있기 때문에 실거주와 수익형 부동산 운영 희망자 모두에게 어필할 수 있습니다.

취사가 가능한 숙박 시설이면서 펜션보다 관리가 편리하고 호실 단위로 소유할 수 있기 때문에 적절한 투자금액을 설정하여 가치 투자를 할 수 있다는 점 역시 빼놓을 수 없는 매력이고요.

 

 

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